Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Kaminofen auf Erbpachtgrundstück in Sandkrug

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Der staatlich anerkannte Luftkurort Sandkrug gehört zur Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze Oldenburgs. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 10 km (Luftlinie). Sandkrug ist sehr verkehrsgünstig durch seine Autobahnanbindung, den Bahnhof und verschiedene Buslinien nach Oldenburg und Umgebung. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung und durch die landschaftlich sehr reizvolle Lage ist Sandkrug zu einem sehr begehrten Wohnort geworden. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen, Schulen, Sportanlagen, Hallenbad und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind in günstiger Entfernung bequem zu erreichen.




Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur. Die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss und der besondere Charme des Obergeschosses bieten viele Möglichkeiten der Gestaltung. Die ca. 154,87 qm Wohnfläche verteilt sich auf ins. 5 Zimmer, eine offene Küche abgehend vom Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, HWR, G-WC und Windfang. Der Dachboden ist isoliert. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Marmorfliesen ausgelegt, das Obergeschoss mit hochwertigem Teppich und Laminat. Das Bad wird zusätzlich über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Ein Kaminofen im großen Wohnraum im Erdgeschoss sorgt im Winter für wohlige Wärme. Große Terrassentüren führen auf eine großzügig angelegte überdachte Terrasse mit Markise. Ein Gartenteich lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und eingezäunt. Die Doppelgarage bietet viel Raum für 2 Autos und eine angrenzende Werkstatt. Ein Gartenhaus bietet weiteren Stauraum.
Das Wohnhaus ist auf einem Erbpachtgrundstück der Gemeinde errichtet worden. Die Erbpacht wird an die Gemeinde entrichtet und beträgt jährlich 1.775 €.
Die Übergabe des Hauses soll spätestens in 2 Jahren erfolgen. In diesem Zeitraum werden die jetzigen Eigentümer eine Miete an den Käufer zahlen. 

Innenausstattung

  • true  Gäste WC  true
  • true  Etagenheizung  true
  • true  DSL verfügbar  true
  • true  HWR  true
  • true  Einbauküche  true
  • true  Microwelle  true
  • true  Geschirrspüler  true
  • true  Kamin  true

Außenausstattung

  • true  Balkon  true
  • true  Terrasse  true
  • true  Garten  true
  • true  Parkplatz / Garage  true

Entfernungen


Bildergalerie




Zusammenfassung

Adresse Sandkrug

Angebot:   Kauf  

Type:   Einfamilienhaus  

Landkreis: Oldenburg

Stadt: Hatten/ Sandkrug

Baujahr: 1990

Plz: 26209

Größe-Kategorie:   150-200 qm  

Wohnfläche: 154,87 qm

Grundstück: 600 qm

Bäder: Vollbad

Zimmer: 5

Kaufpreis: 379.000 €

Energie Effizienz:   D  

Provision: Die Maklerprovision von 2,38% vom Kaufpreis inkl. der gesetzeichen Mehrwertsteuer von 19% ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Sie ist vom Käufer wie auch vom Verkäufer in gleicher Höhe zu entrichten.   



es berät Sie

Ihre Frage an uns