Saniertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kaminofen und Garage in Sandkrug

Lage

Der staatlich anerkannte Luftkurort Sandkrug gehört zur Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze Oldenburgs. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 10 km (Luftlinie). Sandkrug ist sehr verkehrsgünstig durch seine Autobahnanbindung, den Bahnhof und verschiedene Buslinien nach Oldenburg und Umgebung. ?Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung und durch die landschaftlich sehr reizvolle Lage ist Sandkrug zu einem sehr begehrten Wohnort geworden. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen, Schulen, Sportanlagen, Hallenbad und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind in günstiger Entfernung bequem zu erreichen.

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in Sandkrug und bietet der Familie viel Platz zum Wohlfühlen. 
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, teilweise bodentiefen Fenstern und Zugang in den Wintergarten sowie in den Garten. Der Wohnraum ist mit Dielen und Fertigparkett ausgelegt. Im Essbereich wird der Raum über eine Fussbodenheizung erwärmt.
Die Küche wurde ca. 2018 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. 
Ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und ein Wannenbad mit beheizbarem Handtuchhalter befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. 
Das Obergeschoss ist über eine gemauerte Betontreppe erreichbar und verfügt über drei großzügige Schlafräume und ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche, beheizbarem Handtuchhalter und Fußbodenheizung. 
Die Fenster im Haus sind weitestgehend mit Aussenjalousien ausgestattet. Der Teilkeller verfügt über 2 Räume. Hier befindet sich auch die Heizung und der Warmwasserspeicher.
Der isolierte Dachboden hält weiteren Stauraum bereit. Die großzügige Garage mit Dachboden wird mittels eines elektrisch betriebenen Tors befahren.

Das ursprünglich im Jahr 1958 erbaute Haus wurde ca. 1983 teilsaniert. Dabei wurde auch ein neuer Eingangsbereich geschaffen sowie eine neue Garage gebaut.
1996 erfolgte eine Dachaufstockung an Wohnhaus und Garage. Dabei wurde auch der Essbereich im EG erweitert mit dem Kinderzimmer II im OG.
Die Fenster in diesem Bereich sind Baujahrgleich. Alle anderen Iso-Fenster sind etwas älter.
Die Elektrische Leitung ist ebenso erneuert worden wie auch die Wasserrohre und das isolierte Dach.
Die Heizung ist aus ca. 2010 und der Warmwasserspeicher aus ca. 2017.
Ein 2018 erbautes Gartenhaus rundet das große Angebot an Nutzfläche ab. 
Das Gewächshaus ist im Kaufangebot nicht enthalten und wird von den Verkäufern 

Innenausstattung

  • true  Keller  true
  • true  Gäste WC  true
  • true  Etagenheizung  true
  • true  Kabel Anschluss  true
  • true  DSL verfügbar  true
  • true  HWR  true
  • true  Einbauküche  true
  • true  Geschirrspüler  true
  • true  Kamin  true

Außenausstattung

  • true  Terrasse  true
  • true  Garten  true
  • true  Parkplatz / Garage  true

Entfernungen


Bildergalerie




Zusammenfassung

Adresse Sandkrug

Angebot:   Kauf  

Type:   Einfamilienhaus  

Landkreis: Oldenburg

Stadt: Sandkrug/ Hatterwüsting

Baujahr: 1958/1983/1996

Plz: 26209

Größe-Kategorie:   100-150 qm  

Wohnfläche: 133,27 m² qm

Grundstück: 455 qm

Bäder: 2

Zimmer: 4

Kaufpreis: 389.000,00 € €

Energie Effizienz:   F  

Provision: Die Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.
Sie ist vom Käufer wie auch vom Verkäufer in gleicher Höhe zu entrichten.



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