Wohn- und Geschäftshaus in 1A Lage von Sandkrug

Lage

Der wunderschöne Ort Sandkrug gehört zur Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg. Sandkrug ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze Oldenburgs. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 10 km (Luftlinie). Sandkrug ist durch seine Autobahnanbindung, den Bahnhof und mehrere Buslinien nach Oldenburg und Umgebung sehr verkehrsgünstig gelegen. Diese guten Verkehrsanbindungen und die landschaftlich sehr reizvolle Lage machen Sandkrug zu einem äußerst begehrten Wohnort. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen, Schulen, Sportanlagen, Hallenbad und verschiedene Freizeiteinrichtungen sowie mehrere Reiterhöfe sind in günstiger Entfernung bequem zu erreichen. Eine Bioland- Gärtnerei mit Hofladen rundet die Vielzahl der attraktiven Angebote ab.

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage von Sandkrug. Im Obergeschoss befinden sich zwei fest vermietete Wohnungen und im Erdgeschoss zwei Geschäfte und eine Nähstube. Das Haus ist teilunterkellert und hat eine große Ausbaureserve im Dachgeschoss. 
Die Heizung ist 2010 erneuert, die Fenster von ca. 1996. An der Straßenseite sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Ausreichend Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Erdgeschoss: 
Ladengeschäft Brautmoden:       ca. 124 qm Ntzfl.; KM 750,- €
Bonbonmanufaktur/ Lager:          ca.   84 qm Ntzfl.; KM 470,- €

Obergeschoss:
Wohnung 1         ca. 70 qm Wfl.;     KM 440,- €
Wohnung 2         ca. 60 qm Wfl.;     Km 350,- €


Gesamtmiete mtl.:                              2.010,- €
Gesamtmiete p.a.:                            24.120,- €

Innenausstattung

  • true  Keller  true
  • true  Zentralheizung  true
  • true  DSL verfügbar  true

Außenausstattung


Entfernungen


Bildergalerie



Immobilien Adresse


Zusammenfassung

Adresse Sandkrug

Angebot:   Kauf  

Type:   Geschäftshaus  

Landkreis: Oldenburg

Stadt: Sandkrug

Baujahr: 1949/1985

Plz: 26209

Größe-Kategorie:   <50 qm  

Wohnfläche: 130 qm

Nutzfläche: 208 qm

Grundstück: 608 qm

Kaufpreis: 359.000,- €

Energie Effizienz:   H  

Provision: 5,95% vom vereinbarten Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer



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